Заповісти чи продати будинок без кадастрового номера земельної ділянки неможливо03-Mar-2020
Потрібно подати заяву до Росреєстру для уточнення інформації. Це можна зробити та через МФЦ. Якщо технічний план у вас є, але розділ 5 у виписці ЄДРН відсутній – швидше за все, він не був зареєстрований в органі реєстрації прав (Росреєстр). Потрібно пройти процедуру реєстрації техплану.
Якщо відомості про об'єкт нерухомості відсутні в ЄДРН та об'єкті не надано кадастровий номер, то з ним неможливо здійснити правочин і зареєструвати своє право в органі реєстрації прав. А це означає, що розпорядитись своїм майном буде неможливо.
Так, будинок можна, можливо продати без приватизації землі, вона при цьому залишається комунальною. Вам потрібно звернутися до Держкомзему за довідкою, що земля не приватизована. Згідно з ЦКУ обов'язковою умовою договору є наявність кадастрового номера.