Техніки аналізу

Як безпечно купити квартиру на вторинному ринку?

Як безпечно купити квартиру на вторинному ринку: 8 правил

1. Вивчіть продавця.
2. Перевірте документи на квартиру та всіх зареєстрованих у ній осіб …
3. Перевірте законність планування.
4. Перевірте заборгованості по квартирі.
5. Не занижуйте ціну у договорі.
6. Не купуйте у банкрута.
7. Зафіксуйте порядок передачі грошей

14 Jul 2021

Що дивитися при покупці квартири на вторинному ринку?

На що важливо звернути увагу, купуючи квартиру на вторинному ринку

• Заборгованість за «комуналку» …
• Як отримати повну інформацію про всі можливі борги продавця за ЖКП.
• Заборгованість по капремонту.
• Перепланування …
• Наповнення квартири.
• Занижена ціна у договорі

22 Dec 2021

Які питання ставити при купівлі вторинного житла?

Ось основні юридичні питання, які треба поставити:

• Як виникло право власності: пряма покупка, Спадщина, іпотека?
• Чи зареєстроване право у Росреєстрі?
• Як давно виникло право власності? …
• Чи використовувався при покупці материнський капітал?
• Скільки власників? …
• Чи є у продавця чоловік/дружина?

Які проблеми можуть виникнути при покупці квартири?

Сім поширених ризиків при скоєнні угоди на вторинному ринку

• Не наділили дітей часткою у власності.
• У квартирі є особи, які не брали участь у приватизації.
• Продавець може виявитися банкрутом.
• Ущемлені права спадкоємців.
• Квартира надто часто міняла власників.
• Квартири, що продаються за дорученням

Що повинен знати покупець під час купівлі квартири?

Покупець повинен перевірити:

• Юридичну чистоту квартири.
• Особистість продавця.
• Відсутність обтяжень (арешту, спадкоємців, неповнолітніх власників).
• Технічні властивості житла.
• Чесність рієлтора, нотаріуса чи юриста.

Як правильно оформити придбання квартири на вторинному ринку?

Для проведення купівлі квартири на вторинному ринку рекомендується дотримуватись наступного порядку:

1. Вибір житлового приміщення. …
2. Підготовка документів. …
3. Складання та підписання договору купівлі-продажу. …
4. Реєстрація переходу прав у Росреєстрі. …
5. Отримання документів із Росреєстру.

Що потрібно питати під час огляду квартири?

На перегляді квартири особливу увагу приділіть наступним деталям:

1. Стан під'їзду та території біля будинку
2. Наявність ліфта, що справно працює.
3. Зовнішній вигляд кімнат, стелі, стін та підлоги
4. Стан сантехніки, газових труб та інших комунікацій
5. Рівень шумоізоляції

15 Jul 2021