У чому різниця між ними? Техпаспорт використовують для довідково-інформаційних цілей у різних організаціях, надаючи детальні технічні характеристики об’єкта нерухомості, а Техплан використовують винятково для кадастрового обліку тих самих об’єктів у Кадастровій палаті Росреестра.30 Jun 2020
Одна з відмінностей між ними полягає у форматі зазначення площі квартири та відокремлених приміщень. Якщо в кадастровому паспорті показники округлені до метрів, то в технічному – до сотих. Техпаспорт – підстава для оформлення кадастрового, тому саме він вважається первинним документом.
Техпаспорт не є документом, необхідним для угоди. Його може запросити тільки банк для підтвердження якихось значущих параметрів для схвалення квартири як застави під час іпотеки. Планування та основні технічні характеристики тепер містяться в ЄДРН (розширеному витягу).
Технічний план – це документ, у якому містяться всі основні характеристики об’єкта нерухомості. Він складається щодо будівель, споруд, об’єктів незавершеного будівництва, єдиних нерухомих комплексів, приміщень і машино-місць. Для оформлення земельних ділянок необхідно підготувати межовий план.