ОДН – це загальнобудинкові потреби, тобто категорія витрат, що включає в себе ті кошти, які йдуть на обслуговування територій і приміщень будинку, загального користування, які не мають приладів обліку. Ці витрати включають у себе багато всього: вода, електрика, все, що належить до загальнобудинкового споживання.
Витрати на загальнобудинкові потреби зобов’язані нести власники приміщень у багатоквартирному будинку. У разі управління багатоквартирним будинком керуючою організацією власники приміщень у цьому будинку вносять плату за загальнобудинкові потреби цієї керуючої організації.
Запитання: Як розподіляються комунальні ресурси на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку. Відповідь: Комунальні ресурси на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку розподіляються пропорційно до розміру загальної площі житлового або нежитлового приміщення, яке займає споживач.
Загальнобудинкові потреби розраховуються як різниця між об’ємом, показаним приладом, і сумою всіх показань індивідуальних лічильників мешканців у кожній квартирі (якщо лічильника немає, то береться усереднена норма). Різниця ділиться між усіма квартирами, пропорційно їхній площі.