Непридатним вважається будинок, жити у якому стає небезпечно жити з будь-якої причини (руйнування стін, стелі, фундаменту, несприятливі санітарні умови). При цьому розрізняють такі поняття, як старе та аварійне житло. Старе підлягає ремонту, аварійне зносять.
Відповідно до Постанови Уряду РФ № 47 від 28.01.2006, аварійним можуть визнати лише той будинок, загальний стан якого є небезпечним для подальшого перебування людей. Спостерігається зношування більше половини конструкцій. Подібний статус надає міжвідомча комісія, яка працює за муніципалітету.
Щоб визнати квартиру непридатну для подальшого проживання, власнику ветхого житла необхідно написати заяву до міжвідомчої комісії за місцем реєстрації. Таке право має лише власник квартири (будинку).
Перевірити, чи визнаний ваш будинок аварійним, можна на сайті Фонду сприяння реформуванню ЖКГ. На цьому порталі зібрані відомості про всіх аварійних будинках у Росії. Якщо вам не вдалося знайти свій будинок на порталі, ви можете надіслати запит до свого муніципалітету.