Попередній договір зберігає юридичну силу до укладання основного договору або втрачає чинність, якщо в зазначений у ньому термін угода не відбулася і одна із сторін не направила пропозицію про оформлення основного договору та її реєстрації.
У покупця при переддоговорі залишаються ризики. Немає гарантії отримання житла. Попередній договір – це ще не сам договір купівлі–продажу. Його підписання не гарантує покупцю, що квартира чи будинок дістануться саме йому чи взагалі продадуть.
Ви можете будь-якої миті відмовитися від виконання договору, що порушує закон, і не втратити гроші. Договори складаються для того, щоб у разі невиконання їх умов у добровільному порядку можна було б вимагати їх виконання через суд. Але суд не стане на бік тих, хто хоче отримати гроші незаконно.
Угода засвідчується нотаріусом, якщо це вимога основного договору чи бажання однієї зі сторін. Передумова потрібна, щоб підтвердити намір укласти ОДКП, тому логічно розрахунків у попередньому договорі бути не повинно.