Купівля-продаж нерухомості здійснюється шляхом підписання продавцем та покупцем одного документа — письмового договору — та подальшої реєстрації переходу права власності на підставі правочину.
на на практиці це виглядає так: покупець перераховує гроші за квартиру на депозитний рахунок нотаріуса, а після реєстрації угоди у Росреєстрі продавець їх забирає. Тут важливо, що нотаріус перевіряє, що з угодою все гаразд і лише після цього перераховує гроші продавцю.
Практично всі агенції нерухомості виконують угоду купівлі-продажу квартири через нотаріус. Саме він складає договір, на підставі якого реєстраційна палата видає документ про право володіння об'єктом нерухомості покупцю. Наступним етапом стане відвідування сторонами нотаріуса та підписання договорів.
Договір купівлі-продажу квартири оформляється у кілька етапів:
- Отримання виписки ЄДРН. …
- Вивчення документів на нерухомість. …
- Висновок попередньої домовленості про те, що буде проведено правочин.
- Підписання основного договору. …
- Оплата мита державі. …
- Реєстрація прав власності. …
- Отримання свідоцтва.